ODLUKAO IZRADI PROSTORNOG PLANA PODRUČJA POSEBNE NAMENE ZA PODRUČJE U ZEMUN POLJU, GRAD BEOGRAD("Sl. glasnik RS", br. 8/2025) |
1. Pristupa se izradi Prostornog plana područja posebne namene za područje u Zemun Polju, grad Beograd (u daljem tekstu: Prostorni plan).
2. Okvirna granica Prostornog plana obuhvata delove teritorije grada Beograda, deo katastarske opštine Zemun Polje, i to:
- cele katastarske parcele 43/2, 44/2, 100/143, 101/3, 112/188, 143/143, 143/333, 144/2, 146/2, 146/3, 148/3, 150/31, 150/40, 150/59, 152/5, 153/44, 153/46, 153/47, 194/3, 194/4, 194/5, 194/6, 194/8, 194/9, 194/11, 195/2, 196/2, 197/2, 197/3, 202/2, 202/3, 205/2, 205/3, 208/28, 208/31, 208/32, 295/2, 295/3, 295/4, 296/2, 296/3, 297/1, 297/2, 297/3, 297/4, 297/11, 297/12, 297/15, 297/17, 297/19, 297/20, 297/21, 297/22, 297/23, 297/24, 297/25, 297/26, 297/28, 297/31, 297/32, 297/33, 297/34, 297/38, 297/39, 297/40, 298/1, 299/2, 299/5, 300/1, 301/1, 301/7, 301/8, 301/9, 1304/1, 1304/3, 1304/10, 1304/33, 1304/39, 1305/6, 1306/10, 1306/11, 1306/12, 1306/21, 1306/22, 1306/23, 1306/4, 1306/5, 1306/6, 1306/7, 1306/8, 1306/9, 1646, 1647, 1648, 1366/2 i 1833;
- delove katastarskih parcela 1307/5, 1307/16, 1307/18, 153/8, 194/2, 196/1, 197/1, 208/2, 297/18, 297/27, 297/29 i 297/30.
Okvirna granica Prostornog plana data je u Prilogu - Grafički prikaz okvirne granice obuhvata Prostornog plana, koji je odštampan uz ovu odluku i čini njen sastavni deo. Konačna granica obuhvata Prostornog plana biće utvrđena Nacrtom prostornog plana.
3. Uslovi i smernice planskih dokumenta višeg reda i razvojnih strategija za izradu Prostornog plana, sadržani su u:
- Zakonu o Prostornom planu Republike Srbije od 2010. do 2020. godine ("Službeni glasnik RS", broj 88/10), kojim su utvrđeni ciljevi prostornog razvoja na nivou grada i ostalih urbanih naselja, naročito: racionalno korišćenje resursa na kojima se bazira razvoj urbanih naselja, usaglašavanje prostorno-funkcionalne matrice naselja sa kapacitetima sredine, razrešavanje razvojnih problema u prostoru i podizanje kvaliteta fizičkog prostora;
- Regionalnom prostornom planu administrativnog područja grada Beograda ("Službeni list grada Beograda", br. 10/04, 57/09, 38/11 i 86/18), kojim je policentričnost istaknuta kao jedna od najvažnijih politika grada Beograda, sa ciljem da teritorijalni kapital i neiskorišćeni potencijali budu aktivirani i upotrebljeni na optimalan način.
Izrada Prostornog plana zasniva se na planskoj, studijskoj, tehničkoj i drugoj dokumentaciji, rezultatima dosadašnjih istraživanja i važećim dokumentima u Republici Srbiji.
4. Planiranje, korišćenje, uređenje i zaštita prostora zasniva se na principima uređenja i korišćenja prostora, utvrđenim članom 3. Zakona o planiranju i izgradnji.
5. Vizija i dugoročni cilj donošenja Prostornog plana je obezbeđenje prostornih uslova za ostvarenje posebne namene područja u uslovima održivog razvoja planskog područja.
6. Konceptualni okvir planiranja, korišćenja, uređenja i zaštite područja Prostornog plana zasniva se na obezbeđenju uslova za plansko korišćenje područja posebne namene, odnosno izgradnju objekata za koje građevinsku dozvolu izdaje ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva. U obuhvatu Prostornog plana planira se mešovita namena tj. stanovanje kao primarna namena, sa neophodnim udelom pratećih namena (komercijalna, uslužna i društvena delatnost), u svemu u skladu sa savremenim zahtevima održivog stanovanja i rada, uz obezbeđenje odgovarajućeg odvođenja otpadnih i atmosferskih voda (kanalizaciona mreža) u skladu sa zakonom.
Prostorni plan će sadržati elemente detaljne regulacije, što će omogućiti njegovo direktno sprovođenje, u skladu sa zakonom.
7. Rok za izradu Nacrta prostornog plana je deset meseci od dana stupanja na snagu ove odluke.
8. Sredstva za izradu Prostornog plana obezbeđuje "Z WEST RED" d.o.o. Novi Beograd.
9. Nosilac izrade Prostornog plana je Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije.
Nosilac izrade Prostornog plana dužan je da obezbedi pribavljanje mišljenja, uslova i saglasnosti nadležnih organa i organizacija propisanih zakonom, kao i da obezbedi saradnju i usaglašavanje stavova sa svim relevantnim subjektima planiranja.
10. Organi, posebne organizacije, imaoci javnih ovlašćenja i druge institucije, dužni su da na zahtev nosioca izrade Prostornog plana, u roku utvrđenim Zakonom o planiranju i izgradnji, dostave uslove i sve raspoložive podatke, bez naknade.
Na zahtev nosioca izrade Prostornog plana, nadležni organi, odnosno organizacije ustupaju postojeće kopije topografskog i katastarskog plana, odnosno digitalne zapise, odnosno katastar podzemnih instalacija, odnosno ortofoto snimke, bez naknade u roku utvrđenim Zakonom o planiranju i izgradnji.
11. Odluka o izradi Strateške procene uticaja Prostornog plana područja posebne namene za područje u Zemun Polju, grad Beograd na životnu sredinu ("Službeni glasnik RS", broj 84/24), čini sastavni deo ove odluke.
12. Nacrt prostornog plana biće izložen na javni uvid u trajanju od 30 dana u sedištu jedinice lokalne samouprave koja je u obuhvatu Prostornog plana.
13. Broj primeraka Prostornog plana koji je potrebno izraditi biće utvrđen posebnim aktom Vlade kojim se utvrđuje Prostorni plan.
14. Odluka o izradi Prostornog plana područja posebne namene za područje u Zemun Polju, grad Beograd se objavljuje u Centralnom registru planskih dokumenata.
15. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".
GRAFIČKI PRIKAZ OKVIRNE GRANICE OBUHVATA PROSTORNOG PLANA