ODLUKAO DONOŠENJU PROGRAMA UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2024. GODINU("Sl. list grada Zaječara", br. 39/2024) |
Ovom odlukom utvrđuje se Program uređivanja građevinskog zemljišta za 2024. godinu (u daljem tekstu: Program), koji je sastavni deo ove odluke.
Program obuhvata pribavljanje zemljišta, radove na pripremanju zemljišta, radove na komunalnom opremanju zemljišta, izgradnju novih objekata od opšteg značaja za grad Zaječar, označenih kao kapitalni objekti i objekti javne namene, kao i troškove realizacije investicija.
Za realizaciju Programa planiraju se sredstva u ukupnom iznosu od 283.838.852,70 dinara, i to prema izvorima prihoda iz ostalih izvora prihoda.
Sredstva iz stava 1. ovog člana raspoređuju se na:
- pribavljanje zemljišta;
- izgradnja novih objekata od opšteg značaja za grad Zaječar, označenih kao kapitalni objekti i objekti javne namene;
- završetak i dovođenje u funkciju objekata čija je izgradnja u toku;
- izrada planske i tehničke dokumentacije za prostore i objekte čija je realizacija izvesna, kao i priprema za realizaciju Programa u narednim godinama.
Gradonačelnik grada Zaječara (u daljem tekstu: Gradonačelnik), na predlog Gradske uprave grada Zaječara (u daljem tekstu: Gradska uprava), utvrdiće prioritete u izvršavanju aktivnosti predviđenih u Programu.
Aktivnosti na uređivanju građevinskog zemljišta, koji nisu obuhvaćeni Programom, mogu se izvoditi pod uslovom da se obezbede posebna sredstva za finansiranje i da te aktivnosti ne utiču na izvršenje ovog Programa.
U zonama gde ne postoji ili je samo neznatno izgrađena komunalna infrastruktura, a na kojima su pretežno objekti izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, opremanje građevinskog zemljišta realizuje se na osnovu programa sanacije koji će se donositi za pojedinačne lokalitete.
Program iz stava 1. ovog člana donosi Skupština grada Zaječara, na predlog Gradonačelnika i sadrži:
- određivanje lokaliteta;
- definisanje potrebnih radova na izgradnji komunalne infrastrukture;
- određivanje ukupne vrednosti tih radova i načina finansiranja radova;
- određivanje rokova za izgradnju komunalne infrastrukture.
Gradska uprava zadužena je za realizaciju Programa.
Gradska uprava dužna je da, na zahtev Gradonačelnika, dostavi periodični izveštaj o realizaciji Programa.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objavljivanja u "Službenom listu grada Zaječara".
PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NA TERITORIJI GRADA ZAJEČARA ZA 2024. GODINU
Program uređivanja građevinskog zemljišta na teritoriji grada Zaječara za 2024. godinu (u daljem tekstu: Program), pripremljen je u skladu sa odredbama: Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl. glasnik RS", br. 129/07, 83/2014 - dr. zakon, 101/2016 - dr. zakon, 47/2018 i 111/2021 - dr. zakon), Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispr., 64/10 - odluka US i 24/11, 121/12, 42/13 - odluka US, 50/13 - odluka US, 98/13 - odluka US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 - dr. zakon, 9/20, 52/21 i 62/2023), Pravilnika o sadržini, postupku i načinu donošenja Programa uređivanja građevinskog zemljišta ("Sl. glasnik RS", br. 27/15) i Statuta grada Zaječara ("Sl. list grada Zaječara", br. 4/19 i 67/21).
Programom su obuhvaćene aktivnosti na pribavljanju zemljišta, radovi na pripremanju zemljišta, radovi na komunalnom opremanju zemljišta, kao i troškovi realizacije investicija.
Informacionu osnovu za izradu Programa predstavlja Prostorni plan grada Zaječara ("Sl. list grada Zaječara", br. 15/12), kao strateški planski dokument iz koga proističu planovi generalne regulacije, odnosno planovi detaljne regulacije, koji predstavljaju planske osnove Programa.
Polaznu osnovu za izradu Programa predstavljaju potrebe i zahtevi stanovnika i privrede grada Zaječara, kao neposrednih korisnika infrastrukturnih objekata, planiran priliv budžetskih sredstava, stepen realizacije višegodišnjih investicija i izrađenost urbanističke i tehničke dokumentacije.
Kriterijumi na osnovu kojih je izvršen izbor pojedinačnih aktivnosti koji su uvršteni u program su:
- ugovorene obaveze iz prethodnih godina;
- završetak objekata čija je izgradnja u toku;
- izgradnja novih objekata od opšteg značaja za grad Zaječar, označenih kao kapitalni objekti i objekti javne namene;
- izgradnja objekata infrastrukture koji su neophodni za realizaciju druge izgradnje na lokacijama gde su radovi započeti i na novim lokacijama.
U slučaju promene obima ili strukture sredstava u budžetu Grada za finansiranje Programa, pristupiće se izradi izmena i dopuna Programa, a njegova sadržina biće utvrđena prema kriterijumima za izbor pojedinačnih pozicija Programa.
PROGRAM
I Pribavljanje zemljišta u javnu svojinu grada Zaječara - Predlogom Pravobranilaštva Grada Zaječara br. R. 46/18 od 09.10.2018. godine pokrenut je postupak eksproprijacije nepokretnosti obuhvaćenih Planskim aktom, Rešenjem o utvrđivanju javnog interesa za eksproprijaciju, odnosno administrativni prenos nepokretnosti, u korist Grada Zaječara radi izgradnje zaštitnog sistema za odbranu Grada Zaječara od velikih voda na deonicama Belog Timoka, Crnog Timoka i Timoka, u skladu sa Informacijom o lokaciji izdatom od Odeljenja za urbanizam, građevinske i komunalno stambene poslove Gradske uprave grada Zaječara IV/03 br. 353-54/2017 od 24.07.2017. godine. Sredstva su planirana u budžetu grada Zaječara iz ostalih izvora prihoda u ukupnom iznosu od 10.000.000,00 dinara.
II Izgradnja novih objekata od opšteg značaja za grad Zaječar, označenih kao kapitalni objekti i objekti javne namene - REKONSTRUKCIJA PAVILJONA I IZGRADNJA OTVORENOG STRELIŠTA; LOKACIJA: Zaječar, Park šuma Kraljevica, istočni deo na kp-br. 6260/5, 6260/1 i 6259 KO Zaječar. Izvor sredstava - biće obezbeđen konkurisanjem za raspoloživa donatorska sredstva - u ukupnom iznosu od 273.838.852,70 dinara, bez PDV-a.