ODLUKAO DAVANJU U ZAKUP STANOVA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA("Sl. list Grada Novog Sada", br. 16/2025) |
Ovom odlukom uređuju se uslovi i postupak davanja u zakup stanova i porodičnih kuća u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: stan), način utvrđivanja zakupnine, organ nadležan za odlučivanje o davanju u zakup stana, kao i druga pitanja u vezi sa davanjem u zakup stanova u javnoj svojini Grada.
Pod stanom, u smislu ove odluke, smatra se stan izgrađen, kupljen ili na drugi način pribavljen u javnu svojinu Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Grad), odnosno stan kojim raspolaže Grad, a koji ispunjava uslove za stanovanje.
Davanje u zakup stana vrši se u skladu sa Zakonom i Uredbom o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda ("Službeni glasnik RS", br. 16/18 i 79/23) (u daljem tekstu: Uredba).
II POSTUPAK DAVANJA U ZAKUP STANA U JAVNOJ SVOJINI GRADA
Stan se daje u zakup fizičkom licu u postupku javnog nadmetanja ili u postupku prikupljanja pisanih ponuda putem javnog oglašavanja, a izuzetno neposrednom pogodbom.
Odluku o pokretanju postupka davanja u zakup stana putem javnog nadmetanja ili prikupljanja pisanih ponuda putem javnog oglašavanja, donosi Gradsko veće Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Gradsko veće), na predlog Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove (u daljem tekstu: Gradska uprava).
Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup stana u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Komisija) priprema tekst javnog oglasa, koji čini sastavni deo odluke iz stava 1. ovog člana.
U slučaju davanja u zakup stana neposrednom pogodbom, postupak se pokreće na zahtev fizičkog lica, koji se podnosi Komisiji putem Gradske uprave.
Postupak davanja stana u javnoj svojini Grada u zakup iz člana 4. ove odluke sprovodi Komisija koju obrazuje i imenuje Gradonačelnik Grada Novog Sada.
Komisija ima predsednika, zamenika predsednika, četiri člana, njihove zamenike, sekretara i zamenika sekretara.
Aktom o obrazovanju i imenovanju Komisije uređuju se zadaci Komisije.
Komisija punovažno odlučuje ukoliko sednici prisustvuje više od polovine od ukupnog broja članova, a odluka se smatra donetom kada se za istu izjasni više od polovine od ukupnog broja članova.
Stručne i administrativne poslove za potrebe Komisije obavlja Gradska uprava.
Komisija o toku postupka vodi zapisnik i po okončanom postupku sačinjava predlog odluke o davanju stana u zakup, koju sa tekstom ugovora o zakupu stana dostavlja Gradskoj upravi.
Gradska uprava pribavlja mišljenje Pravobranilaštva Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Pravobranilaštvo Grada) na tekst ugovora iz stava 1. ovog člana.
Pravobranilaštvo Grada dužno je da mišljenje iz stava 2. ovog člana da u roku od 30 dana od dana prijema zahteva za davanje mišljenja.
Gradska uprava dostavlja Gradskom veću predlog odluke o davanju stana u zakup sa tekstom ugovora o zakupu stana i mišljenjem iz stava 2. ovog člana.
Odluku o davanju stana u zakup donosi Gradsko veće.
Na osnovu odluke Gradskog veća iz člana 7. stav 5. ove odluke načelnik Gradske uprave zaključuje ugovor o davanju u zakup stana, a poslove zakupodavca u ime i za račun Grada obavlja Gradska uprava.
1. Postupak javnog nadmetanja i prikupljanja pisanih ponuda putem javnog oglašavanja
Komisija objavljuje oglas u sredstvima javnog informisanja i na internet stranici Grada, koji obavezno sadrži:
- podatke o zakupodavcu,
- vrstu postupka (prikupljanje pisanih ponuda ili javno nadmetanje),
- opis stana koji se daje u zakup,
- uslove pod kojima se stan u javnoj svojini Grada daje u zakup (rok trajanja zakupa i dr.),
- obavezu zakupca da stan koristi samo u svrhu stanovanja,
- obavezu zakupca da prilikom zaključivanja ugovora položi odgovarajuće sredstvo obezbeđenja plaćanja zakupnine i ostalih troškova korišćenja stana,
- početnu, odnosno najnižu visinu zakupnine u dinarima mesečno,
- visinu i način polaganja depozita za učešće na oglasu,
- rok za povraćaj depozita učesnicima koji nisu uspeli na javnom nadmetanju, odnosno u postupku prikupljanja pisanih ponuda,
- podatke o obaveznoj sadržini ponude/prijave i neophodnoj dokumentaciji koja se uz nju prilaže,
- način, mesto i vreme za dostavljanje ponuda/prijava,
- vreme i mesto javnog otvaranja ponuda, odnosno održavanja javnog nadmetanja,
- naznaku da se u ponudi/prijavi obavezno navodi broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita,
- datum i vreme razgledanja stana koji se daje u zakup, i
- druge elemente potrebne za sprovođenje postupka davanja u zakup stana.
Visina depozita za učešće u postupku ne može biti viša od tri početne mesečne zakupnine za stan koji se daje u zakup.
Depozit se polaže na način utvrđen objavljenim oglasom.
Pisana ponuda/prijava za koju nije položen depozit odbacuje se kao nepotpuna.
Ponuđačima čija pisana ponuda/prijava bude izabrana kao najpovoljnija, položeni iznos depozita uračunava se kao deo unapred plaćene zakupnine, nakon zaključenja ugovora o zakupu stana.
Ponuđačima čija je ponuda/prijava neblagovremena ili nepotpuna, depozit se vraća u roku od 15 dana od dana konačnosti rešenja iz člana 16. stav 2. ove odluke.
Ponuđačima čija ponuda/prijava nije najpovoljnija, odnosno ne bude razmatrana u skladu sa članom 15. ove odluke, depozit se vraća u roku od 15 dana od dana isteka roka za prigovor iz člana 19. stav 3. ove odluke.
Ponuđač čija je ponuda/prijava izabrana kao najpovoljnija gubi pravo na povraćaj depozita ukoliko u roku od osam dana od dana prijema poziva za zaključenje ugovora o zakupu stana ne zaključi ugovor.
Kriterijum za izbor najpovoljnije ponude/prijave je najviši ponuđen iznos mesečne zakupnine.
Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine da u roku od tri dana od dana prijema poziva dostave novu zatvorenu pisanu ponudu sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, a koje ponude će Komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko ponuđači iz stava 2. ovog člana u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu, ali sa istovetnom zakupninom, Komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Rok za podnošenje ponuda/prijava na oglas ne može biti kraći od sedam dana od dana objavljivanja oglasa.
Ponuda/prijava mora da sadrži:
- podatke o podnosiocu, i to ime, prezime, adresu, kontakt telefon, fotokopiju lične karte,
- podatke o članovima porodičnog domaćinstva podnosioca ili drugih lica sa kojima će koristiti stan u javnoj svojini Grada, i to ime, prezime i JMBG,
- adresu stana za koji se podnosi ponuda/prijava,
- iznos ponuđene mesečne zakupnine stana u dinarima (koji ne može biti niži od početnog iznosa mesečne zakupnine određenog oglasom),
- izjavu da će se stan uzeti u viđenom stanju i koristiti isključivo u svrhu stanovanja,
- dokaz o uplati depozita, i
- druge elemente u skladu sa oglasom.
Sve ponude/prijave moraju biti potpisane od strane podnosioca ponude/prijave ili od strane lica koje zastupa podnosioca prijave/ponude.
Uz ponudu/prijavu se dostavljaju prilozi, u skladu sa oglasom.
Ponude/prijave se podnose u zatvorenim kovertama putem pisarnice Gradske uprave ili preporučenom poštom na adresu Gradske uprave, sa naznakom: "Ne otvarati - ponuda za javni oglas / prijava za javno nadmetanje za zakup stana".
Na koverti treba da stoje osnovni podaci o podnosiocu ponude/prijave.
Jedno lice može podneti ponude/prijave za više stanova, s tim da za svaki stan mora podneti posebnu ponudu/ prijavu, u kom slučaju ugovor o zakupu može da zaključi samo za jedan stan.
Ponuda/prijava ponuđača za koga se utvrdi da je već bio ili jeste zakupac nepokretnosti u javnoj svojini Grada i koji po tom ili nekom drugom osnovu ima dugovanja prema Gradu, odnosno koji se nije pridržavao drugih ugovorenih odredaba, kao i ponuda/prijava sa njim povezanih lica (bračni drug, roditelj, dete i drugi članovi porodičnog domaćinstva) neće se razmatrati.
Podnosioci neblagovremene ili nepotpune prijave ne mogu učestvovati u postupku javnog nadmetanja, a neblagovremene ili nepotpune ponude/prijave se odbacuju.
Rešenje kojim se neblagovremene ili nepotpune ponude/ prijave iz stava 1. ovog člana odbacuju, donosi načelnik Gradske uprave na obrazložen predlog Komisije.
Protiv rešenja iz stava 2. ovog člana, podnosilac neblagovremene ili nepotpune ponude/prijave ima pravo žalbe u roku od osam dana od dana prijema rešenja.
O žalbi iz stava 3. ovog člana odlučuje Gradsko veće.
Otvaranje ponuda/prijava je javno i sprovodi ga Komisija na mestu, u vreme i na način određen oglasom.
Komisija razmatra ponude bez prisustva ponuđača i drugih lica.
U postupku otvaranja ponuda/prijava, Komisija konstatuje:
- prisustvo ponuđača i drugih lica,
- broj podnetih ponuda/prijava,
- blagovremenost i potpunost ponude/prijave,
- sadržinu svake blagovremene ponude/prijave,
- ponude/prijave koje se odbacuju, i
- druge značajne činjenice.
U postupku prikupljanja pisanih ponuda putem javnog oglašavanja Komisija vrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Rezultate postupka Komisija objavljuje na oglasnoj tabli zakupodavca i sajtu Grada najkasnije u roku od sedam radnih dana od dana otvaranja ponuda.
Ponuđač koji nije izabran kao najpovoljniji ima pravo prigovora u roku od tri dana od dana objavljivanja rezultata postupka.
Prigovor iz stava 3. ovog člana se podnosi Komisiji, putem Gradske uprave, a odluku po prigovoru donosi Gradsko veće.
Ukoliko je jedno lice podnelo više ponuda za koje je Komisija utvrdila da su najpovoljnije, to lice se poziva da se opredeli za jedan stan za koji će zaključiti ugovor o zakupu u roku koji odredi Gradska uprava.
U postupku javnog nadmetanja mogu da učestvuju samo podnosioci prijava koji ispunjavaju sve uslove iz oglasa.
Po okončanju postupka javnog nadmetanja, Komisija utvrđuje najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko je jedno lice podnelo više prijava za koje je Komisija utvrdila da su najpovoljnije, to lice poziva se da se opredeli za jedan stan za koji će zaključiti ugovor o zakupu u roku koji odredi Gradska uprava.
Na osnovu odluke Gradskog veća iz člana 7. stav 5. ove odluke, Gradska uprava poziva najpovoljnijeg ponuđača/ podnosioca prijave da, u roku od osam dana od dana prijema poziva, zaključi ugovor o zakupu stana.
Ukoliko najpovoljniji ponuđač/podnosilac prijave ne zaključi ugovor o zakupu stana u roku iz člana 21. ove odluke, smatraće se da je odustao od zaključenja ugovora i izgubiće pravo na povraćaj depozita.
2. Postupak neposredne pogodbe
Stan u javnoj svojini Grada može da se da u zakup u postupku neposredne pogodbe na zahtev fizičkog lica u slučajevima:
- kada zakupac koji je uredno izmirivao obavezu plaćanja zakupnine traži produženje ugovora o zakupu zaključenom na određeno vreme, najranije tri meseca, a najkasnije mesec dana pre isteka ugovora o zakupu, pod uslovom da u trenutku podnošenja zahteva za produženje ugovora o zakupu nije u docnji sa plaćanjem zakupnine;
- kada nakon smrti zakupca zakup traži član porodičnog domaćinstva zakupca, odnosno drugo lice koje je sa zakupcem živelo u stanu i ima prijavljeno prebivalište na istoj adresi;
- kada se stan ne izda u zakup ni posle sprovedenih dva i više postupaka javnog oglašavanja, ali ne ispod 60% od tržišne visine zakupnine za taj stan, čiji iznos umanjenja utvrđuje nadležni organ Grada prema kretanju visine zakupnine na tržištu, s tim što u tom slučaju rok trajanja zakupa ne može biti duži od tri godine;
- kada davanje u zakup traži fizičko lice kojem je taj stan oduzet nacionalizacijom, odnosno njegovi naslednici, pod uslovom da je pokrenut postupak za vraćanje oduzete imovine pred nadležnim organom, odnosno kada vlasnik ili zakupac dela stana vraćenog u postupku restitucije, traži da bude određen za zakupca preostalog dela stana;
- kada zakup traži fizičko lice koje je suvlasnik stana, odnosno koje je sa suvlasnikom stana regulisalo odnose u vezi sa zakupom stana, ali ne ispod visine zakupnine koja je ugovorena sa suvlasnikom, niti nižom od visine zakupnine utvrđene ovom odlukom.
Članom porodičnog domaćinstva, u smislu ove odluke, smatraju se: supružnik i vanbračni partner, njihova deca rođena u braku ili van njega, usvojena ili pastorčad, njihovi roditelji i lica koja su oni po zakonu dužni da izdržavaju, a koji imaju prijavljeno prebivalište na istoj adresi.
Visinu zakupnine stana, u mesečnom iznosu, utvrđuje veštak, polazeći od tržišne visine zakupnine stana.
Saglasnost na zakupninu stana utvrđenu u skladu sa stavom 1. ovog člana daje Gradsko veće.
Zakupnina dospeva na naplatu poslednjeg radnog dana u mesecu za mesec za koji se vrši plaćanje.
U zakupninu utvrđenu u skladu sa ovom odlukom nisu uračunati drugi troškovi korišćenja stana (električna energija, voda, grejanje i drugi troškovi za korišćenje stana), koji padaju na teret zakupca.
U toku trajanja zakupa, u slučaju promene visine zakupnine na tržištu, visina zakupnine može se menjati bez zaključenja aneksa ugovora, ali ne ispod ugovorene visine zakupnine, o čemu Gradska uprava obaveštava zakupca pisanim putem najmanje tri meseca pre meseca u kome se menja visina zakupnine.
IV TEKUĆE I INVESTICIONO ODRŽAVANJE
Zakupac učestvuje u radu i odlučivanju skupštine stambene zajednice u kojoj se stan nalazi u ime zakupodavca, u skladu sa Zakonom.
Ugovorom o zakupu ugovara se obaveza zakupca da snosi troškove upravljanja zgradom i održavanja zgrade, kao i troškove tekućeg održavanja zajedničkih delova zgrade u kojoj se stan nalazi, u skladu sa Zakonom, bez prava potraživanja od zakupodavca.
Ugovorom o zakupu može da se ugovori obaveza zakupca da snosi troškove investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade u kojoj se stan nalazi, u skladu sa zakonom, bez prava potraživanja od zakupodavca.
Stvarni troškovi korišćenja stana (električna energija, grejanje, voda, telefon, čistoća, troškovi upravljanja zgradom i drugi troškovi za korišćenje stana) padaju na teret zakupca, bez prava potraživanja od zakupodavca.
Zakupac je u obavezi da plaćanje stvarnih troškova korišćenja stana iz stava 3. ovog člana reguliše sa pružaocima usluga odmah po zaključenju ugovora o zakupu, a najkasnije u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o zakupu.
Zakupac može da vrši adaptaciju stana uz prethodnu saglasnost Gradskog veća.
Zahtev za adaptaciju stana iz stava 1. ovog člana zakupac podnosi Gradskoj upravi, koja obrazloženi predlog dostavlja Gradskom veću.
Uz zahtev iz stava 2. ovog člana, zakupac podnosi bliži opis radova i određuje rok završetka radova.
Svi troškovi adaptacije stana izvršene u skladu sa stavom 1. ovog člana padaju na teret zakupca.
Za vreme trajanja adaptacije zakupac ima obavezu da plaća punu visinu zakupnine i po osnovu adaptacije ne može steći nikakva svojinska ili obligaciona prava na nepokretnosti.
Ugovor o zakupu stana zaključuje se na određeno vreme do pet godina.
Ugovor o zakupu stana za koji je pred nadležnim organom pokrenut postupak za vraćanje oduzete imovine zaključuje se na period do donošenja pravosnažnog rešenja u tom postupku, a najduže do tri godine.
Ugovor o zakupu stana naročito sadrži:
1) mesto i datum zaključenja ugovora i podatke o ugovornim stranama,
2) podatke o stanu koji je predmet zakupa (adresa i broj stana, struktura i površina stana, uređaji i oprema kojima je stan opremljen i druge bitne karakteristike stana),
3) podatke o članovima porodičnog domaćinstva zakupca, odnosno drugim licima u momentu zaključenja ugovora (ime, prezime, JMBG),
4) vreme trajanja zakupa,
5) iznos, način i rokove plaćanja zakupnine,
6) odredbe o međusobnim pravima i obavezama ugovornih strana,
7) uslove za otkaz ugovora,
8) druge elemente u skladu sa zakonom.
Prava i obaveze zakupca i zakupodavca, kao i druga pitanja od značaja za zakup, uređuju se u skladu sa zakonom kojim se uređuju obligacioni odnosi, s tim što otkazni rok predviđen tim ugovorom ne može biti kraći od 90 dana.
Prilikom zaključenja ugovora o zakupu stana, zakupac je u obavezi da položi depozit u iznosu od tri mesečne zakupnine, kao sredstvo obezbeđenja plaćanja zakupnine i troškova korišćenja.
Za obezbeđenje stvarnih troškova korišćenja stana za svaku godinu zakupa zakupac je u obavezi da položi po jedno sredstvo obezbeđenja po izboru zakupodavca, i to:
- ličnu menicu za solidarno jemstvo,
- menicu pravnog lica,
- menicu sa žirantima.
Položena sredstva obezbeđenja vraćaju se zakupcu po prestanku ugovora o zakupu, ukoliko zakupac nema neizmirenih obaveza prema zakupodavcu po osnovu zakupa i ostalih troškova korišćenja stana.
U slučaju postojanja dugovanja zakupca, zakupodavac se naplaćuje putem položenih sredstava obezbeđenja za sve obaveze iz ugovora o zakupu do predaje stana u posed zakupodavca.
Zakupcu koji prvi put zakupi stan, stan se predaje u viđenom stanju najkasnije u roku od sedam dana od dana zaključenja ugovora o zakupu.
Pre zaključenja ugovora o zakupu stana sačinjava se zapisnik između Gradske uprave i zakupca, u kome se konstatuje u kom stanju je stan za koji će se zaključiti ugovor o zakupu stana, a koji je sastavni deo ugovora o zakupu.
Zakupac ne može zakupljeni stan ili njegov deo izdati u podzakup.
Na zakupljenom stanu Zakupac ne može steći pravo svojine na osnovu ulaganja, istim ne može raspolagati niti na istom može zasnovati hipoteku ili drugo sredstvo stvarnog obezbeđenja.
Zakupac je u obavezi da:
- koristi stan u skladu sa ugovorom o zakupu stana,
- koristi stan za stanovanje sa članovima svog porodičnog domaćinstva, odnosno drugim licima navedenim u ugovoru o zakupu,
- sa svim članovima svog porodičnog domaćinstva, odnosno drugim licima sa kojima koristi stan, prijavi prebivalište na adresi stana i o istom dostavi dokaz zakupodavcu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o zakupu,
- redovno izmiruje zakupninu u rokovima i na način određen ugovorom o zakupu,
- u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o zakupu zaključi ugovore sa pružaocima energetskih, komunalnih i drugih usluga i iste dostavi Gradskoj upravi,
- redovno izmiruje troškove korišćenja stana iz alineje pete ovog stava (električna energija, voda, grejanje, i dr.),
- redovno održava stan izvođenjem radova tekućeg održavanja,
- učestvuje u radu i odlučivanju skupštine stambene zajednice u ime zakupodavca, u skladu sa zakonom, i izmiruje troškove upravljanja zgradom i održavanja zgrade u kojoj se stan nalazi,
- omogući Gradskoj upravi kontrolu korišćenja stana,
- bez odlaganja obavesti Gradsku upravu ukoliko nastanu okolnosti zbog kojih položena sredstva obezbeđenja plaćanja ne mogu biti realizovana,
- stan po isteku zakupa isprazni od lica i stvari i u ispravnom i funkcionalnom stanju vrati Gradskoj upravi u posed.
U slučaju promene sredstava obezbeđenja plaćanja, korekcije površine stana, svojinskih promena na stanu i promene ličnih podataka zakupca, načelnik Gradske uprave i zakupac zaključuju aneks ugovora o zakupu stana.
Za sve obaveze zakupca proistekle iz ugovora o zakupu zakupodavcu solidarno odgovaraju lica koja su navedena u ugovoru o zakupu i koja sa zakupcem koriste stan.
Ugovor o zakupu prestaje protekom roka na koji je zaključen, na osnovu sporazuma ugovornih strana, smrću zakupca, kao i na osnovu otkaza.
Gradska uprava otkazuje ugovor o zakupu stana u slučajevima ako:
- se lokacija privodi nameni,
- zakupac ne plati zakupninu u roku od 15 dana od dana kada ga je Gradska uprava pozvala na plaćanje,
- zakupac stan ili njegov deo izda u podzakup ili ga koristi za obavljanje poslovne delatnosti,
- zakupac sa svim članovima svog porodičnog domaćinstva, odnosno drugim licima sa kojima koristi stan, ne prijavi prebivalište na adresi stana,
- zakupac vrši građevinske radove na stanu suprotno odredbama ove odluke,
- zakupac ne održava stan izvođenjem radova tekućeg održavanja,
- zakupac ne omogući pristup ovlašćenim licima Gradske uprave radi kontrole korišćenja stana,
- zakupac stan koristi na način kojim se stanu ili objektu u kome se stan nalazi, krivicom zakupca ili lica za koje je zakupac odgovoran, nanosi šteta,
- se zakupac ne pridržava kućnog reda, a na osnovu rešenja inspektora sa izrečenim merama,
- zakupac ne zaključi ugovor sa pružaocima usluga i ne izmiruje troškove za isporučene komunalne i energetske usluge za stan,
- zakupac ne izmiruje troškove tekućeg održavanja zgrade i troškove upravljanja zgradom,
- zakupac sa članovima porodičnog domaćinstva, odnosno drugim licima sa kojima koristi stan, prestane da koristi stan duže od tri meseca neprekidno bez opravdanog razloga,
- zakupac ili član njegovog porodičnog domaćinstva prouzrokuje štetu na instalacijama, uređajima ili stanu koji koriste,
- zakupac ne položi novi depozit ili druga sredstva obezbeđenja plaćanja po pozivu zakupodavca,
- u drugim slučajevima utvrđenim ugovorom o zakupu.
Ugovor o zakupu otkazuje načelnik Gradske uprave.
Zakupac može da otkaže ugovor o zakupu stana, o čemu je dužan da pisanim putem obavesti Gradsku upravu.
U slučaju isteka ugovora zakupac stana dužan je da Gradskoj upravi preda u posed stan u ispravnom i funkcionalnom stanju, prazan od lica i stvari, sa pripadajućim ključevima i dokazima o plaćenim troškovima korišćenja, najkasnije u roku od osam dana od dana prijema poziva za predaju poseda.
O primopredaji poseda stana iz stava 1. ovog člana sačinjava se zapisnik o primopredaji između Gradske uprave i zakupca.
Utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda od davanja u zakup stanova u javnoj svojini Grada, u skladu sa zakonom, vršiće Gradska uprava.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".