PROGRAM
OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA VRANJA ZA 2025. GODINU

("Sl. glasnik Grada Vranja", br. 29/2024)

I

Program otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Vranja za 2025. godinu (u daljem tekstu: Program) sadrži tekstualni deo i prilog lokacija sa oznakama lokacija i brojevima katastarskih parcela, za koje se na osnovu planske dokumentacije i uslovima sadržanim u zakonu, pratećim podzakonskim aktima i Odluci o građevinskom zemljištu u javnoj svojini grada Vranja (u daljem tekstu: Odluka), može vršiti otuđenje iz javne svojine grada Vranja.

II

Građevinsko zemljište u javnoj svojini grada Vranja se otuđuje iz javne svojine, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti, koja se utvrđuje na osnovu izveštaja Poreske uprave Ministarstva finansija ili veštačenjem preko sudskog veštaka.

Građevinsko zemljište se može otuđiti iz javne svojine u postupku javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda, putem javnog oglašavanja, u skladu sa zakonom, pratećim podzakonskim aktima i Odlukom.

Izuzetno od odredbe stava 2. ovog člana, građevinsko zemljište se može otuđiti iz javne svojine neposrednom pogodbom, u slučajevima, na način i po postupku utvrđenim zakonom, pratećim podzakonskim aktima i Odlukom.

III

Građevinsko zemljište se može otuđiti iz javne svojine sa parcela na lokacijama utvrđenim ovim Programom i to:

• Lokacija br. 1 (2 građevinske parcele) - u ulici Ive Andrića;

• Lokacija br. 2 (7 građevinskih parcela) - u ulici Budislava Šoškića;

• Lokacija br. 3 (3 katastarske parcele) - u Vranjskoj Banji;

• Lokacija br. 4 (2 građevinske parcele) - između ulica Ive Andrića i Miloša Ilića Gočobana;

• Lokacija br. 5 (5 građevinskih parcela) između Ive Andrića, Čegarske, Predraga Devedžića i Budislava Šoškića;

• Lokacija br. 6 (2 građevinske parcele) u ulici Čede Stajića;

• Lokacija br. 7 (1 građevinska parcela) u ulici Radničkoj;

• Lokacija br. 8 (1 građevinska parcela) u ulici Praškoj;

• Lokacija br. 9 (1 građevinska parcela) u Bunuševcu;

• Lokacija br. 10 (1 građevinska parcela) u Bunuševcu.

IV

Ι. Lokacija br. 1 (2 građevinske parcela) - u ulici Ive Andrića.

Namena - stanovanje malih gustina - (izgradnja dvojnih stambenih objekata), na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br.33/2011, 26/2021) i Urbanističkom projektu poteza između ulica Ive Andića, Predraga Devedžića, Budislava Šoškića i Čegarske, po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

Na predmetnoj lokaciji, predmet ovog programa su sledeće parcele:

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

8660/8

289

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

B. Namena - stanovanje malih gustina - (izgradnja individualnih stambenih objekata), na osnovu uslova predviđenim u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 33/2011) i izmenama i dopunama Plana generalne regulacije zone zone 2 - Šapranački rid - ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 26/2021), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

8651/1

511

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

ΙΙ Lokacija br. 2 (7 građevinskih parcela) - u ulici Budislava Šoškića.

Namena - stanovanje srednjih gustina - izgradnja individualnih jednoporodičnih stambenih objekata, višeporodičnih objekata i kompatibilnih sadržaja koji idu uz stanovanje, objekata namenjenih za stanovanje, na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 33/2011), i izmenama i dopunama Plana generalne regulacije zone zone 2 - Šapranački rid - ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 26/2021), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

Na predmetnoj lokaciji, predmet ovog programa su sledeće parcele:

R. br.

Kat. parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

12926

379

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

2.

12912

394

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

3.

12914

395

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

4.

12917

396

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

5.

12919

397

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

6.

12922

398

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

B. Namena - stanovanje malih gustina - (izgradnja individualnih stambenih objekata), na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 33/2011, 26/2021) u ulici Budislava Šoškića, po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

1.

8585/1

531

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

III lokacija br. 3 (3 građevinske parcele) u ul. Kralja Petra Prvog Oslobodioca u Vranjskoj Banji

Namena - poslovno uslužni sadržaji - poslovanje, trgovina, ugostiteljstvo i usluge, turizam i ostali kompatibilni sadržaji, na osnovu uslova predviđenih u Planu generalne regulacije Vranjska Banja ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 14/2013 i 24/2018) na potezu ulice Kralja Petra Prvog Oslobodioca, po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

2743/1

63.692

KO Vr. Banja

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

2.

2743/4

14.960

KO Vr. Banja

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

3.

2743/6

2.348

KO Vr. Banja

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

IV. Lokacija br. 4 (2 građevinske parcele) - između ulica Ive Andrića i Miloša Ilića Gočobana

B. Namena - stanovanje malih gustina - izgradnja individualnih stambenih objekata sa kompatibilnim sadržajima, na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 33/2011) i izmenama i dopunama Plana generalne regulacije zone zone 2 - Šapranački rid - ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 26/2021), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

8687/6

636

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

2.

8687/1

655

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

V. Lokacija br. 5 (5 građevinskih parcela) - između ulica Ive Andrića, Čegarske, Predraga Devedžića i Budislava Šoškića

Namena - stanovanje malih gustina - izgradnja individualnih stambenih objekata sa kompatibilnim sadržajima, na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 2 u Vranju (Sl. Glasnik grada Vranja br.33/2011) i izmenama i dopunama Plana generalne regulacije zone zone 2 - Šapranački rid - ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 26/2021), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

12957

744

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

2.

12969

334

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

3.

12970

327

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

4.

12973

655

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

14.

12975

370

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

VI. Lokacija br. 6 (2 građevinske parcele) - u ulici Čede Stajića

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m²

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

4385/6

384

KO Vranje 1

Javno građev. zemljište

Svojina 1/1

2.

4385/4

353

KO Vranje 1

Javno građev. zemljište

Svojina 1/1

Namena - stanovanje srednjih gustina - izgradnja slobodnostojećih porodičnih stambenih objekata i kompatibilnih sadržaja koji idu uz stanovanje, objekata namenjenih za stanovanje, na osnovu uslova predviđenih u Planu Generalne regulacije zone 1 - centralna zona 1 - ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 40/2020), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u trećoj zoni.

VII. Lokacija br. 7 (1 građevinska parcela) - u ulici Radničkoj

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

12991

16127

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

Namena - poslovno - uslužna zona, izgradnja objekata za poslovanje, objekata za trgovinu na malo i veliko, ugostiteljskih objekata, izložbeno - prodajni saloni, turizam, zabavu, uslužno zanatstvo, finansije, intelektualne, informativne namene kao i objekata sa kompatibilnim namenama na osnovu uslova predviđenih u Planu generalne regulacije zone 3 u Vranju - Donje Vranje - ("Sl. glasnik grada Vranja", br.11/2022), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u drugoj zoni.

VIII. Lokacija br. 8 (1 građevinska parcela) u ulici Praškoj

R. br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

6496/4

1748

KO Vranje 1

Građevinsko zemljište

Svojina 1/1

Namena - poslovno - uslužna zona, izgradnja objekata za poslovanje, objekata za trgovinu na malo i veliko, ugostiteljskih objekata, turizam, zabavu, uslužno zanatstvo, finansije, intelektualne, informativne namene kao i objekata sa kompatibilnim namenama na osnovu uslova predviđenih u Planu generalne regulacije zone 1 u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 40/2020), po stepenu komunalne opremljenosti nalazi se u drugoj zoni.

IX. Lokacija br. 9 (Građevinska parcela) u privredno-radnoj zoni Bunuševac

R. Br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

1757

16209

KO Bunuševac

Zemljište u građevinsko m području

Svojina 1/1

Namena - poslovno-proizvodne delatnosti (objekti za poslovanje, objekti proizvodne i prerađivačke industrije, zanatske proizvodnje, skladišta, robno-transportni centri) kao i objekata sa kompatibilnim namenama na osnovu uslova predviđenih u Izmeni i dopuni plana detaljne regulacije Privredno radne zone Bunuševac u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 5/19), po stepenu komunalnog uređenja nalazi se u petoj zoni.

X. Lokacija br. 10 (Građevinska parcela) u privredno-radnoj zoni Bunuševac

R. Br.

Katastarska parcela

Površina u m2

Katastarska opština

Namena zemljišta

Vrsta prava
Obim udela

1.

624/16

5582

KO Bunuševac

Zemljište u građevinskom području

Svojina 1/1

Namena - poslovno-proizvodne delatnosti (objekti za poslovanje, objekti proizvodne i prerađivačke industrije, zanatske proizvodnje, skladišta, robno-transportni centri) kao i objekata sa kompatibilnim namenama na osnovu uslova predviđenih u Izmeni i dopuni plana detaljne regulacije Privredno radne zone Bunuševac u Vranju ("Sl. glasnik grada Vranja", br. 5/19), po stepenu komunalnog uređenja nalazi se u petoj zoni.

V

Način otuđenja i bliži uslovi za izgradnju objekata biće definisani tekstom Javnog oglasa u skladu sa Odlukom o građevinskom zemljištu u javnoj svojini grada Vranja ("Službeni glasnik grada Vranja", br. 44/2016) i važećim planskim aktima.