ODLUKAO OTKUPU STANOVA("Sl. list grada Niša", br. 76/2005, 139/2017 i 47/2025) |
Ovom odlukom se uređuje postupak otkupa stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad Niš.
Otkup stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad vrši se pod uslovima u skladu sa Zakonom i po postupku propisanom ovom odlukom.
O otkupu stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad odlučuje gradonačelnik.
Stan se može otkupiti pod uslovima koji važe na dan podnošenja zahteva za otkup stana.
Ne može se dozvoliti otkup stana koji je po odredbama Zakona izuzet od otkupa.
Zahtev za otkup stana podnosi se Gradskoj upravi za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine.
Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine utvrđuje da li su ispunjeni uslovi za otkup stana propisani Zakonom.
Ukoliko su ispunjeni uslovi iz prethodnog stava ovog člana, Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine izrađuje predlog ugovora o otkupu stana, odnosno predlog aneksa već zaključenog ugovora o otkupu stana na rate, i pribavlja mišljenje Pravobranilaštva Grada Niša.
Ukoliko nisu ispunjeni uslovi za otkup stana, Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine će o tome pisanim putem obavestiti podnosioca zahteva u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva.
Predlog ugovora i mišljenje Pravobranilaštva Grada Niša Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine dostavlja gradonačelniku, koji donosi zaključak o prihvatanju zahteva za otkup stana.
U ime grada, ugovor o otkupu stana zaključuje gradonačelnik.
Ugovor o otkupu stana zaključuje se u pisanoj formi i sadrži: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet ugovora; cenu; izjavu vlasnika da pristaje na uknjižbu; izjavu kupca da prihvata hipoteku; uslove, način i rokove izvršenja ugovora; razloge za raskid ugovora.
Potpisi ugovornih strana overavaju se kod Javnog beležnika.
Na stan koji se otkupljuje, do njegove isplate u celini, stavlja se hipoteka.
Otkupnu cenu stana utvrđuje JP "Nišstan" u skladu sa Zakonom i po uputstvu o načinu utvrđivanja otkupne cene stana.
JP "Nišstan" utvrđuje i revalorizaciju otkupne cene stana, kao i otkupnu cenu stana u slučaju izmene ugovorenog načina otkupa.
Proveru zakonitog utvrđivanja otkupne cene stana i revalorizacije vrši Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine.
Sredstva od otkupa stanova, na kojima Grad ima pravo raspolaganja, uplaćuju se u budžet Grada.
Evidenciju o sredstvima od otkupa stanova vodi Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine, koji se stara o naplati ugovorene otkupne cene stana.
Evidenciju zahteva i ugovora o otkupu stanova vodi Gradska uprava za imovinu, privredu i zaštitu životne sredine, koja primerak ugovora o otkupu stana ili aneksa ugovora o otkupu stana dostavlja Gradskoj upravi za finansije i lokalne javne prihode.
Odredbe ove odluke shodno se primenjuju i na postupak po zahtevu za izmenu već zaključenog ugovora o otkupu stana otplatom na rate.
Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi: Odluka o određivanju organa za utvrđivanje otkupne cene stana ("Službeni list grada Niša", broj 14/93) i član 41, 42. i 43. Odluke o stambenim zgradama i stanovima ("Službeni list grada Niša", broj 14/93, 24/93, 1/96, 1/2000 i 40/2004).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Niša".
Samostalni članovi Odluke o izmenama
Odluke o otkupu stanova
("Sl. list gada Niša", br. 47/2025)
Član 4
Ovlašćuje se Gradska uprava za organe Grada, građanska stanja i ljudske resorse da sačini i objavi prečišćeni tekst Odluke o otkupu stana.
Član 5
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša".