PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2025. GODINU ("Sl. list Grada Zrenjanina", br. 6/2025)

Program uređivanja građevinskog zemljišta za 2025. godinu (u daljem tekstu Program), pripremljen je u skladu sa odredbama: Zakona o planiranju ("Službeni glasnik RS" br. 72/09, 81/09- ispr., 64/10 - odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 -odluka US, 50/13 - odluka US, 98/13 - odluka US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 - dr. zakon, 9/20, 52/21 i 62/23), a u vezi sa članom 47 stav 3. Pravilnika o sadržini, postupku i načinu donošenja programa uređivanja građevinskog zemljišta ("Službeni glasnik RS", broj 27/15) i Statuta Grada Zrenjanina ("Službeni list grada Zrenjanina", br. 17/20 - prečišćen tekst i 7/23).

Programom su obuhvaćeni radovi na uređivanju građevinskog zemljišta na teritoriji Grada Zrenjanina, i to radovi na pripremanju zemljišta, radovi na komunalnom opremanju zemljišta kao i troškovi realizacije investicija za sledeće lokalitete:

1. Radna zona iza Biga

2. Jugoistok II-B

3. Jugoistok II- D

4. Izrada projektno tehničke dokumentacije za probijanje ul. Žarka Zrenjanina - Mala Amerika

5. Kanalizaciona mreža Elemir

6. Kanalizaciona mreža Klek

7. Kanalizaciona mreža Lazarevo

8. Izgradnja parkirališta u okviru urbanističke celine I PGR "Centar" u Zrenjaninu

9. Izgradnja kolovoza u ulici Bratstva Jedinstva i 22. decembra u Zlatici

10. Rehabilitacija kolovoza u ulici Svetosavska u Lukićevu

11. Rehabilitacija kolovoza u ulici Mošorinska u Zrenjaninu

12. Izgradnja objekta Predškolske ustanove - vrtić "Bajka"

13. Izgradnja trafostanice (lokalitet Marka Oreškovića)

14. Izgradnja trafostanice (ul Milana Stanivukovića)

15. Izgradnja trafostanice (ul Tihomira Ostojića)

16. Rekonstrukcija gradskog stadiona

17. Izgradnja fekalne kanalizacije u Banatskoj ulici

18. Izgradnja fekalne kanalizacije u ulicama Milana Stanivukovića, Novosadska ulica i Bulevar V. Vlahovića

19. Izgradnja fekalne kanalizacije u ulicama Svetosavska, Nemanjina i Slobodana Bursaća

20. Izgradnja trafostanice (Bagljaš, kod Big-a)

21. Izgradnja trafostanice (ul Dositej Obradović 26)

22. Izrada PTD - rekonstrukcija dela Meše Selimovića u Zrenjaninu od ulice 9. Januara do ulice Koste Abraševića sa širine 3m na širinu 6m za dvosmerni saobraćaj

23. Izgradnja glavnog odvodnog kolektora sa pratećim objektima od Aleksandrovačkog kanala do PPOV u Zrenjaninu

24. Izvođenje radova na povezivanju vodovodne mreže Stajićeva i Ečke na vodovodnu mrežu grada Zrenjanina

25. Radovi na izgradnji telekomunikacionog voda za automatsko upravljanje izvorišta "Mihajlovačka" u Zrenjaniniu k.o. Zrenjanin I i Zrenjanin III

26. Izgradnja kanalizacione mreže naseljenog mesta Aradac

27. Rekonstrukcija vodovodne mreže na vodoizvorištu

28. Rekonstrukcija raskrsnice ulica Radnoti Mikloša, Hunjadi Janoša, Madrač Imrea i Tot Ištvana u Zrenjaninu.

Uređivanje građevinskog zemljišta se vrši na osnovu postojećih planskih dokumenata, postojećih projekata, projektno tehničke dokumentacije koja će se izraditi za potrebe komunalnog opremanja lokaliteta, Strateškog plana, stvarnih potreba i razvojnih projekata.

Informacionu osnovu za izradu Programa predstavlja Generalni urbanistički plan Grada Zrenjanina od 2006. do 2026. godine - ("Službeni glasnik grada Zrenjanina" br. 19/07 i 01/08 i "Službeni list grada Zrenjanina" br. 24/08) kao i strateški planski dokumenti, a iz koga proističu planovi generalne regulacije i planovi detaljne regulacije, koji predstavljaju planske osnove Programa.

Polaznu osnovu za izradu Programa predstavljaju potrebe i zahtevi fizičkih i pravnih lica zainteresovanih da investiraju u gradu Zrenjaninu, kao i težnja grada Zrenjanina da poboljša život građana izgradnjom nedostajuće komunalne infrastrukture.

Kriterijumi na osnovu kojih je izvršen izbor pojedinačnih lokaliteta i radova koji su uvršteni u Program su:

- završetak objekata čija izgradnja je u toku;

- izgradnja novih objekata od opšteg značaja;

- izgradnja nedostajuće infrastrukture u okviru planiranih radnih zona i naseljenih mesta.

Sadržinu programa čine prikaz pojedinačnih lokacija sa planiranim radovima i vrstama rashoda i izdataka, koje su obuhvaćene radovima na pripremanju zemljišta, radovima na komunalnom opremanju zemljišta i troškovima realizacije investicija.

Osnovni nosilac organizacije izvršenja Programa je Gradska uprava. Nosioci pojedinih stručnih poslova su:

- Gradska uprava Odsek za privredu;

- Javno komunalno preduzeće "Vodovod i kanalizacija" Zrenjanina;

i ostali učesnici u realizaciji, koji su izabrani u skladu sa zakonom. Gradska uprava grada Zrenjanina prikuplja podatke o izvršenju Programa, obrađuje ih i priprema izveštaje o izvršenju Programa.

U slučaju promene obima ili strukture sredstava u budžetu Grada za finansiranje Programa pristupiće se izradi izmena i dopuna Programa, a njegova sadržina će biti utvrđena prema kriterijumima za izbor pojedinačnih pozicija Programa.

PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2025. GODINU

1. RADOVI NA PRIPREMANJU ZEMLJIŠTA	166.225.143,75
1.1. Pribavljanje zemljišta	152.515.143,75
Rešavanje imovinsko pravnih odnosa na lokalitetima - eksproprijacija:
- Jugoistok II B	29.805.165,00
- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika	122.709.978,75
1.2. Izrada projektno - tehničke dokumentacije	13.710.000,00
Obuhvata izradu projektno - tehničke dokumentacije sa tehničkom kontrolom.
- Radna zona iza Biga	5.000.000,00
(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)
- Probijanje ulice Žarka Zrenjanina - Mala Amerika	1.410.000,00
(projektovanje nedostajuće saobraćajne infrastrukture)
- Rekonstrukcija vodovodne mreže na vodoizvorištu	5.800.000,00
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Izrada PTD - rekonstrukcija dela Meše Selimovića u Zrenjaninu od ulice 9. Januara do ulice Koste Abraševića sa širine 3m na širinu 6m za dvosmerni saobraćaj	1.500.000,00
(projektovanje nedostajuće saobraćajne infrastrukture)
2. RADOVI NA KOMUNALNOM OPREMANJU ZEMLJIŠTA	3.384.632.485,24
2.1. Kapitalni objekti	2.006.464.789,16
- Izgradnja glavnog odvodnog kolektora sa pratećim objektima od Aleksandrovačkog kanala do PPOV u Zrenjaninu	1.215.656.126,35
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)
- Izgradnja fekalne kanalizacije u Banatskoj ulici	175.033.312,36
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Izgradnja fekalne kanalizacije u ulicama Milana Stanivukovića, Novosadska ulica i Bulevar V. Vlahovića	23.597.976,96
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Izgradnja fekalne kanalizacije u ulicama Svetosavska, Nemanjina i Slobodan Bursaća	74.375.805,83
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Izvođenje radova na povezivanju vodovodne mreže Stajićeva i Ečke na vodovodnu mrežu grada Zrenjanina	92.237.655,96
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Radovi na izgradnji telekomunikaciong voda za automatsko upravljanje izvorišta "Mihajlovačka" u Zrenjaniniu k.o. Zrenjanin I i Zrenjanin III	165.000.000,00
(izgradnja komunalne infrastrukture)
- Izgradnja objekta Predškolske ustanove - vrtić "Bajka"	93.676.841,00
(izvođenje radova na izgradnji objekta)
- Rekonstrukcija gradskog stadiona	166.887.070,70
(završetak radova)
2.2. Opremanje zemljišta	626.597.711,54
- Radna zona iza Biga	165.212.500,00
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)
- Jugoistok II-B	311.278.531,00
(izgradnja saobraćajnice)
- Jugoistok II-D	46.312.021,40
(izgradnja saobraćajnice)
- Izgradnja parkirališta u okviru urbanističke celine I PGR "Centar"	32.300.107,56
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)
- Izgradnja kolovoza u ulici Bratstva Jedinstva i 22. decembra u Zlatici	13.898.642,21
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)
- Izgradnja kolovoza u ulici Svetosavska u Lukićevu	12.249.515,40
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)
- Izgradnja kolovoza u ulici Mošorinska u Zrenjaninu	18.694.764,00
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)
- Rekonstrukcija raskrsnice ulica Radnoti Mikloša, Hunjadi Janoša, Madač Imrea i Tot Ištvana Zrenjaninu	26.651.629,97
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)
2.3. Radovi na teritoriji mesnih zajednica	751.569.984,54
- Nastavak izgradnje kanalizacione mreže u naseljenom mestu Elemir	17.285.775,15
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)
- Nastavak izgradnje analizacione mreže u naseljenom mestu Klek	3.976.885,84
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)
- Nastavak izgradnje kanalizacione mreže u naseljenom mestu Lazarevo	31.250.000,00
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)
- Nastavak izgradnje analizacione mreže u naseljenom mestu Aradac	699.057.323,55
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)
3. TROŠKOVI REALIZACIJE INVESTICIJA	38.139.099,15
Troškovi koji ulaze u realizaciju investicija su:
- Vršenje stručnog nadzora;
- Tehnički pregled;
- Pribavljanje upotrebne dozvole;
- Admiistrativne takse;
- Porez na prenos apsolutnih prava;
- Usluge veštačenja;
- Usluge javnih beležnika;
- Troškovi utroška električne energije na gradilištima;
- Troškovi utroška vode na gradilištu;
- Saglasnosti, naknade i projektni uslovi i drugo.
- Jugoistok II-B	21.789.497,17
- Jugoistok II-D	3.241.841,50
- Rekonstrukcija vodovodne mreže na vodoizvorištu	696.000,00
- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika	7.525.009,10
- Kanalizaciona mreža Elemir	1.513.750,00
- Kanalizaciona mreža Klek	743.750,00
- Kanalizaciona mreža Lazarevo	2.187.500,00
- Izgradnja parkirališta u okviru urbanističke celine I PGR "Centar" u Zrenjaninu	5.763.713,30

MERE I PRINCIPI ZA SPROVOĐENJE PROGRAMA

1. Nosilac realizacije Programa je Gradska uprava.

2. Nosioci pojedinih stručnih poslova za realizaciju Programa je Gradska uprava Odsek za privredu, Javno komunalno preduzeće "Vodovod i kanalizacija" Zrenjanin, nadležne gradske uprave i ostali učesnici na realizaciji Programa izabrani na osnovu Zakona o javnim nabavkama.

3. Obaveze po ovom Programu mogu se preuzimati samo do iznosa sredstava planiranih za namene predviđene Programom.

4. U slučaju da za realizaciju pojedinih pozicija iz Programa ne budu iskorišćena planirana sredstva, moguća je prenamena dela tih sredstava na druge pozicije iz Programa, u okviru iste ekonomske klasifikacije, a za koje su planirana sredstva nedovoljna i to u iznosu do 5% planiranih sredstava za tu poziciju.

5. Ukoliko se planirana budžetska sredstva ostvaruju u manjem obimu, srazmerno će se smanjiti i planirani obim Programa.

6. Gradonačelnik, ili lice koje on ovlasti, daje inicijativu za realizaciju pozicija Programa uređivanja građevinskog zemljišta za 2025. godinu. Inicijativu iz prethodnog stava Gradonačelnik daje na osnovu zahteva Gradske uprave Odsek za privredu. Pošto je od strane Gradonačelnika, ili lica koje on ovlasti, data inicijativa, pristupa se realizaciji Programa u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama.

7. O izvršenju Programa, Gradska uprava Odsek za privredu izveštavaće nadležne organe grada Zrenjanina.

Program se objavljuje u "Službenom listu Grada Zrenjanina".