ODLUKAO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2026. GODINU NA TERITORIJI GRADA PIROTA("Sl. list grada Niša", br. 123/2025) |
Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Pirota.
Na teritoriji grada Pirota, određeno je pet zona za utvrđivanje poreza na imovinu, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Pirota, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona, druga zona, treća zona, četvrta zona i peta zona od kojih je prva zona određena za najopremljeniju zonu.
Utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu, po zonama na teritoriji grada Pirota, i to:
Vrste nepokretnosti |
Naziv zone |
||||
I zona |
II zona |
III zona |
IV zona |
V zona |
|
1. Građevinsko zemljište |
3.044,00 |
3.044,00 |
2.348,00 |
1.094,00 |
313,00 |
2. Poljoprivredno zemljište |
- |
- |
232,00 |
65,00 |
57,00 |
3. Šumsko zemljište |
- |
- |
- |
51,00 |
51,00 |
4. Drugo zemljište |
- |
- |
- |
39,00 |
34,00 |
5. Stanovi |
97.500,00 |
97.341,00 |
85.797,00 |
- |
- |
6. Kuće za stanovanje |
62.975,00 |
62.975,00 |
46.984,00 |
13.655,00 |
13.315,00 |
7. Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
124.824,00 |
74.734,00 |
74.734,00 |
- |
- |
8. Garaže i pomoćni objekti |
27.298,00 |
27.298,00 |
27.298,00 |
4.523,00 |
4.523,00 |
Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:
- poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti 115.488,00
Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa čl.7a stav 2. i stav 3. Zakona o porezu na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01.oktobra godine koja prethodi tekućoj godini do 30.septembra tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vode poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Odlukom o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u gradu Pirotu i to za prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu i petu zonu (0,40).
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni, obveznika koji ne vodi poslovne knjige, iz prethodne godine u kojoj je Odlukom utvrđena prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu.
Ovu odluku objaviti u "Sl. listu grada Niša" i na internet strani grada Pirota (www.pirot.rs).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Sl. listu grada Niša" a primenjivaće se od 1. januara 2026. godine.