ODLUKAO REPROGRAMU I USLOVIMA OTPISA DELA KAMATE NA DOSPELE OBAVEZE PO OSNOVU NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA("Sl. list grada Beograda", br. 101/2025) |
Ovom odlukom uređuju se uslovi, obim i postupak otpisa dela obračunate, a nenaplaćene kamate na obaveze koje su dospele do dana stupanja na snagu ove odluke po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i to:
- po osnovu zaključenih ugovora za plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, za koje nije doneta pravnosnažna sudska odluka,
- po osnovu zaključenih ugovora za plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, po kojima su donete pravnosnažne presude,
- po osnovu zaključenih sudskih poravnanja i
- za dugovanja gde nema zaključenih ugovora, a vode se sudski postupci ili su isti okončani donošenjem sudskih presuda i zaključenjem sudskih poravnanja, a sve po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta (dug po osnovu izdatih rešenja).
Izrazi koji se koriste u ovoj odluci imaju sledeće značenje:
1. Dužnik je fizičko, odnosno pravno lice, koje na dan stupanja na snagu ove odluke ima dospeo, a neplaćen dug po osnovu zaključenog ugovora za plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, donete pravnosnažne sudske presude i dospeo dug po osnovu sudskog poravnanja;
2. Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta je izvorni lokalni javni prihod utvrđen Zakonom o finansiranju lokalne samouprave;
3. Glavni dug je dug po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, dospeo za plaćanje do dana stupanja na snagu ove odluke, obračunat u skladu sa odredbama zaključenog ugovora o plaćanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, dug utvrđen pravnosnažnom sudskom presudom, i zaključenim sudskim poravnanjem, bez obračunate kamate i dug gde nema zaključenih ugovora, a vode se sudski postupci ili su isti okončani donošenjem sudskih presuda ili zaključenjem sudskih poravnanja, a sve po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta (dug po osnovu izdatih rešenja) bez obračunate kamate;
4. Kamata je iznos obračunate, a nenaplaćene kamate na glavni dug;
5. Tekuće obaveze su obaveze na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, po osnovu zaključenog ugovora o plaćanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, koje nisu dospele na naplatu do dana stupanja na snagu ove odluke, a koje periodično dospevaju za plaćanje u skladu sa ugovorenom dinamikom plaćanja.
Glavni dug po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koji je dospeo, a nije izmiren do dana stupanja na snagu ove odluke, dužnik može izmiriti jednokratnom uplatom u visini glavnog duga i 50% pripadajuće kamate do dana obračuna, u roku od 30 dana od dana obračuna, čime stiče pravo na otpis kamate u visini od 50%.
Dužnik i Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda JP (u daljem tekstu: Direkcija), zaključiće ugovor o izmirenju duga po osnovu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, u skladu sa odredbama ove odluke, član 1. stav 1. alineja 1, na osnovu zahteva dužnika, kojim će se bliže urediti rok izmirenja glavnog duga i međusobna prava i obaveze.
Saglasno odredbama člana 1. stav 1. alineja 2, 3. i 4. ove odluke, a na osnovu zahteva dužnika, Direkcija će sačiniti obračun u skladu sa ovom odlukom koji će predstavljati osnov za plaćanje i knjiženje u poslovnim knjigama Direkcije. Saglasnost na obračun daje i dužnik.
Dužnik protiv koga je pokrenut sudski postupak, a isti nije pravnosnažno okončan dužan je da izmiri celokupne troškove sudskog postupka.
Dužnik koji ima pravnosnažnu sudsku presudu ili zaključeno sudsko poravnanje, dužan je da izmiri sudske troškove i troškove izvršenja u punom iznosu.
Dužnik koji u skladu sa ovom odlukom, izmiri glavni dug po osnovu zaključenog ugovora ili po osnovu obračuna na koji je dao saglasnost, iz člana 4. ove odluke, dužan je da redovno plaća i ugovorene tekuće obaveze.
Prema dužniku koji ne izmiruje tekuće obaveze u skladu sa odredbama zaključenog ugovora o plaćanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, sprovešće se postupak naplate u skladu sa važećim propisima, odnosno odredbama potpisanog ugovora.
Dužnik gubi pravo na otpis dela kamate, po odredbama ove odluke, ukoliko ne izmiri glavni dug i 50% pripadajuće kamate, kao i troškove sudskog postupka i troškove postupka izvršenja, na način i u roku utvrđenim ovom odlukom, i dužan je da plati pun iznos glavnog duga sa pripadajućom kamatom.
Izmirenjem obaveze po sačinjenom ugovoru odnosno obračunu, dužnik je izmirio dospele obaveze na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, a Direkcija se obavezuje da preduzme dalje aktivnosti i obavesti nadležne organe o istom.
Pravo na otpis dela kamate po ovoj odluci imaju svi dužnici koji ne vode sudske sporove protiv Direkcije, odnosno koji se odreknu svojih tužbenih zahteva i o tome pruže dokaz.
Pravo na reprogram u skladu sa odredbama ove odluke mogu da ostvare dužnici, koji zahtev za reprogram podnesu najkasnije do 1. maja 2026. godine.
Ova odluka primenjuje se do 1. jula 2026. godine.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Beograda".