REŠENJE O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2026. GODINU NA TERITORIJI GRADA NOVOG PAZARA ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 14/2025)

Član 1

Ovim rešenjem utvrđuje se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti, koja će služiti kao osnovica za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu za nepokretnosti na teritoriji grada Novog Pazara.

Član 2

Konstatuje se da je, za utvrđivanje poreza na imovinu, na teritoriji grada Novog Pazara određeno sedam zona, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Novog Pazara, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju i to: prva, druga, treća, četvrta, peta, šesta i sedma zona.

Prva zona određena je za najopremljeniju zonu.

Prosečna cena utvrđena je po jednom m2.

Član 3

I. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u prvoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	38.234 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	2.189 dinara
3) Šumsko zemljište	1.919 dinara
4) Drugo zemljište	1.315 dinara
5) Stanovi	127.449 dinara
6) Kuće za stanovanje	114.704 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	249.522 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	63.728 dinara

II. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u drugoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	36.964 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	1.251 dinara
3) Šumsko zemljište	1.098 dinara
4) Drugo zemljište	750 dinara
5) Stanovi	92.301 dinara
6) Kuće za stanovanje	81.933 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	78.230 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	45.517 dinara

III. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u trećoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	21.846 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	700 dinara
3) Šumsko zemljište	608 dinara
4) Drugo zemljište	421 dinara
5) Stanovi	72.830 dinara
6) Kuće za stanovanje	65.752 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	42.583 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	36.412 dinara

IV. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u četvrtoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	14.565 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	425 dinara
3) Šumsko zemljište	373 dinara
4) Drugo zemljište	254 dinara
5) Stanovi	48.550 dinara
6) Kuće za stanovanje	42.407 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	95.058 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	27.309 dinara

V. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u petoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	9.710 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	246 dinara
3) Šumsko zemljište	215 dinara
4) Drugo zemljište	148 dinara
5) Stanovi	32.367 dinara
6) Kuće za stanovanje	29.131 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	63.444 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	18.207 dinara

VI. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u šestoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	8.299 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	70 dinara
3) Šumsko zemljište	61 dinara
4) Drugo zemljište	43 dinara
5) Stanovi	21.241 dinara
6) Kuće za stanovanje	19.118 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	41.588 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	13.656 dinara

VII. Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2026. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u sedmoj zoni iznose:

1) Građevinsko zemljište	3.665 dinara
2) Poljoprivredno zemljište	31 dinara
3) Šumsko zemljište	27 dinara
4) Drugo zemljište	17 dinara
5) Stanovi	12.214 dinara
6) Kuće za stanovanje	12.519 dinara
7) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	23.911 dinara
8) Garaže i pomoćni objekti	7.851 dinara

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2026. godinu razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.

Član 5

Danom početka primene ovog rešenja prestaje da važi rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara br. 436-380/24 od 22.11.2024. godine ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 20/2024 i 3/2025 - ispravka).

Ovo rešenje objaviti u "Službenom listu grada Novog Pazara" i na zvaničnoj internet strani grada Novog Pazara.

Član 6

Ovo rešenje stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Novog Pazara" a primenjivaće se od 1. januara 2026. godine.