ODLUKAO NAČINU REŠAVANJA POSTUPAKA PO PREDLOGU ZA MIRNO REŠAVANJE SPOROVA RADI ISPLATE NAKNADE VLASNICIMA ZA NEPOKRETNOSTI PRIVEDENE JAVNOJ NAMENI NA TERITORIJI GRADA NOVOG SADA("Sl. list Grada Novog Sada", br. 24/2026) |
Ovom odlukom uređuje se način rešavanja postupaka po predlogu za mirno rešavanje sporova radi isplate naknade za nepokretnosti na teritoriji Grada Novog Sada, koje su u privatnoj svojini, srazmerno površini u kojoj su privedene javnoj nameni, (u daljem tekstu: nepokretnosti), obrazovanje Komisije za sprovođenje postupka mirnog rešavanja sporova za isplatu naknade vlasnicima za nepokretnosti privedene javnoj nameni na teritoriji Grada Novog Sada, određivanje organa nadležnog za zaključivanje sporazuma o mirnom rešavanju sporova i dr.
Predlog za mirno rešavanje sporova radi isplate naknade za nepokretnost (u daljem tekstu: Predlog) može podneti nosilac prava svojine na nepokretnosti, upisan u evidenciju katastra nepokretnosti.
Predlog u ime lica iz stava 1. ovog člana može podneti njegov zakonski zastupnik, staratelj ili punomoćnik.
Zakonski zastupnik dokazuje svojstvo dostavljanjem fotokopije izvoda iz matične knjige rođenih, odnosno za pravna lica izvodom iz APR, staratelj dokazuje svojstvo dostavljanjem fotokopije rešenja o postavljenju za staratelja, a punomoćnik dostavljanjem punomoći.
Predlog se podnosi na obrascu koji sadrži: ime i prezime podnosioca, prebivalište, kontakt telefon, podatke o nepokretnosti za koju se Predlog podnosi, podatke o nameni predmetne nepokretnosti u skladu sa važećim planskim aktom, iznos koji potražuje na ime novčane naknade za nepokretnost, pisano obrazloženje za podnošenje Predloga i druge neophodne podatke za odlučivanje po podnetom Predlogu.
Obrazac iz stava 1. ovog člana može se preuzeti na internet stranici Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije (u daljem tekstu: Gradska uprava) www.ugzins.rs, ili lično na pisarnici Gradske uprave.
Uz Predlog, potrebno je podneti sledeće dokaze:
- očitane podatke ili fotokopiju lične karte za fizička lica, odnosno izvod iz APR za pravna lica,
- podatke iz evidencije katastra nepokretnosti ne starije od šest meseci.
Uz obaveznu dokumentaciju iz stava 1. ovog člana, može se podneti i druga dokumentacija od značaja za rešavanje po Predlogu.
Predlog se podnosi Komisiji za sprovođenje postupka mirnog rešavanja sporova za isplatu naknade vlasnicima za nepokretnosti privedene javnoj nameni na teritoriji Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Komisija), putem Gradske uprave, Stevana Branovačkog 3, Novi Sad, ili putem pošte.
Predlog se podnosi pre pokretanja sudskog postupka, a ukoliko je sudski postupak u toku, Predlog se može podneti do zaključenja pripremnog ročišta, odnosno prvog ročišta za glavnu raspravu, ukoliko pripremno ročište nije održano.
Postupak mirnog rešavanja sporova sprovodi Komisija koju obrazuje i imenuje Gradonačelnik Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Gradonačelnik).
Komisija za svoj rad ima pravo na naknadu, koja se utvrđuje posebnim aktom Gradonačelnika.
Komisija donosi Poslovnik o radu kojim bliže uređuje način, uslove i organizaciju rada Komisije.
Stručne i administrativne poslove za potrebe Komisije, obavljaće Gradska uprava.
Bliži uslovi i postupak za utvrđivanje osnovanosti Predloga i visine naknade vlasnicima nepokretnosti, način njene isplate i dr. urediće se pravilnikom, koji donosi Gradsko veće Grada Novog Sada.
Po prijemu Predloga Gradska uprava pribavlja potrebne informacije i dokumentaciju za odlučivanje o Predlogu i dostavlja ga Komisiji na dalje postupanje.
Na sednicu na kojoj se Komisija izjašnjava o osnovanosti Predloga i utvrđuje visinu naknade, poziva se podnosilac Predloga, radi izjašnjenja o mogućnosti postizanja sporazuma.
Visinu naknade za nepokretnost Komisija utvrđuje na osnovu procene licenciranog procenitelja i druge dokumentacije.
Nakon utvrđivanja činjenica i okolnosti koje su bitne za odlučivanje o Predlogu, i sprovedenog postupka, Komisija će pripremiti predlog sporazuma najkasnije u roku od 30 dana od dana postizanja saglasnosti o bitnim elementima za zaključenje sporazuma.
Predlog sporazuma iz stava 1. ovog člana, i drugu dokumentaciju, Komisija dostavlja Pravobranilaštvu Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Pravobranilaštvo) na mišljenje.
Nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva, Komisija dostavlja predlog sporazuma, i drugu dokumentaciju, Gradskoj upravi radi zaključenja i solemnizacije sporazuma.
Gradska uprava dužna je da u roku od 15 dana od dana prijema dokumentacije iz stava 3. ovog člana obavesti podnosioca o datumu i mestu zaključenja i solemnizacije sporazuma.
Sporazum u ime i za račun Grada Novog Sada zaključuje načelnik Gradske uprave.
Sporazum sadrži: podatke o nepokretnosti za koju se isplaćuje naknada, urbanističkoj nameni i faktičkom stanju nepokretnosti, utvrđene naknade, bezuslovnu saglasnost vlasnika predmetne nepokretnosti za upis prava javne svojine Grada Novog Sada u katastru nepokretnosti u delu za koji se vrši isplata naknade, dinamici isplate naknade, podacima o računu na koji se isplata vrši, pravima i obavezama u slučaju neizvršavanja obaveza, i načinu rešavanja sporova.
Svaka strana snosi svoje eventualno nastale troškove postupka, dok troškove solemnizacije sporazuma i poreza na prenos apsolutnih prava snosi Gradska uprava.
Gradska uprava u roku od 15 dana od dana prijema sporazuma dostavlja zahtev za plaćanje Gradskoj upravi za finansije.
Gradska uprava za finansije dužna je da izvrši plaćanje u skladu sa dogovorenom dinamikom plaćanja naknade.
Sredstva za isplatu naknade obezbeđuju se u budžetu Grada Novog Sada, u okviru programa kojim se uređuje građevinsko zemljište.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".