I

Adresa stana

mesto

ulica i broj

broj stana

sprat

II

Zakupac stana

prezime i ime

matični broj

III

Broj članova domaćinstva (po izjavi zakupca)

zakupac - član domaćinstva - ukupno

IV

Davalac stana na korišćenje

naziv

V

Vlasništvo stana

1 - društveno 2 - državno 3 - u svojini građana

VI

Ostali podaci

struktura stana

datum sklapanja ugovora

broj ugovora

godina izgradnje stana

višak st. prostora

1 - da

0 - ne

poslovna delatnost

1 - da

0 - ne

sustanarski odnos

1 - da

0 - ne

Poz.

Opis pozicije

Bod

1. Konstrukcija zgrade

001

Zgrade od ćerpiča, barake svetle vis. do 2,60 m.

50

002

Zgrade od ćerpiča, barake vis. preko 2,60 m

60

003

Bondruk sa drvenom sprat. konstr. vis. do 2,60 m

100

004

Isto kao 003 samo svetle vis. od 2,61 do 3,00 m

120

005

Isto kao 003 samo svetle vis. preko 3,00 m

110

006

Zgrade od mešov. mater. vis. do 2,60 m

190

007

Isto kao 006 samo svet. visine od 2,61 do 3,00 m

205

008

Isto kao 006 samo svet. visine preko 3,00 m

200

009

Zgrade od tvrdog mater. vis. do 2,60 m

300

010

Zgrade od tvrdog materijala vis. 2,61 do 3,00 m

320

011

Zgrade od tvrdog mater. vis. preko 3,00 m

310

Ukupno 1:

2. Stepenište

050

Drveno stepenište u zgradi

15

051

Metalno stepenište

20

052

Armirano bet-kameno stepenište

22

053

Unutrašnje stepenište u stanu

23

054

Posebno obrađen ulaz u hol u zgradi

10

055

Posebno obrađeno samo stepenište

20

Ukupno 2:

3. Vrata

Kom.

Bod.

100

Tesarska kovana vrata

3

101

Drvena obostr. oblož. ili sa ispun. obojena

30

102

Drvena obostr. oblož. i furnirana

40

103

Harmonika vrata od plastike i sl.

12

104

Harmonika vrata furnirana

15

105

Zastakljene pregrade i šiber vrata

10

106

Dodatak na tapacirana vrata

15

107

Dodatak za puna vrat od tvrd. drveta

10

108

Dodatak za ornamentiku i duborez

5

109

Dodatak za kvalitetniji okov

6

Ukupno 3:

4. Prozori

130

Od mekog drveta i plastike jednostruki

20

131

Od tvrdog drveta jednostruki

30

132

Metalni jednostruki

30

133

Od mekog drveta ili plastike, dvostruki

40

134

Od tvrdog drveta, dvostruki

70

135

Metalni dvostruki

60

136

Dodatak za izopan. termopan staklo

20

137

Dodatak za trostruko zastaklj. prozore

10

138

Dodatak za kval. okov i otvar. hor. - vert.

10

Ukupno 4:

5. Roletne

160

Platnene (flos)

4

161

Eslinger (drvene, plastične)

20

162

Žaluzine, kapci i grilje, drveni

10

163

Žaluzine, kapci i grilje, metal. i venecijaner

15

164

Više vrsta roletni

12

Ukupno 5:

6. Obrada zidova i plafona

m2

200

Zidovi obojeni krečom, bojom ili kredom

5

201

Zidovi gletovani ili oblož. knin-gips pločama

7

202

Zidovi obloženi papir. tapetama, neperivim

15

203

Zidovi obloženi plastif. tapetama - perivi

30

204

Zidovi obojeni uljanom bojom ili plastific.

17

205

Zidovi obojeni disperol bojom

15

206

Keramika, fajans, fugovana opeka

1

207

Mozaik i keramika u boji

2

208

Lamperija, furn. drvo, gips, alum. ploče, merm.

3

209

Teraco pločice, monol. ter. plem. malter i sl.

1

210

Obrada plafona gips. ornamentikom (komad)

1

Ukupno 6:

7. Podovi

250

Pod opeke, betona ili cement maltera

3

251

Običan daščani pod

6

252

Brodski pod

8

253

Parket od daščica bukovih, hrast. i sl.

20

254

Lamelni parket

14

255

Dodatak za lakiranje parketa

3

256

Teraco ploč. ili monolitni teraco

8

257

Pod od obrađ. kamena i mozaik ploč.

30

258

Keramičke pločice ili venec. mozaik

10

259

Podolit, topli PVC, juta-filc, vinaz, vimpleks

10

260

Gumeni pod (ksilolit i tehnolit) vareni sast.

12

261

Pod od veštačkih ili prirodnih vlakana

18

Ukupno 7:

8. Sanitarna oprema

Kom.

300

Kada ležeća od dekapiranog lima

7

301

Kada ležeća od livenog gvožđa

9

302

Sedeća kada od dekapiranog lima

6

303

Sedeća kada od livenog gvožđa

7

304

Emajlirana tuš-kada od dekapir. lima

4

305

Emajlirana tuš-kada od livenog gvožđa

6

306

Elek. bojler kapaciteta do 10 l.

4

307

Elek. bojler kapaciteta preko 10-30 l.

5

308

Elek. bojler kapaciteta preko 30-50 l.

6

309

Elek. bojler kapaciteta preko 50-80 l.

7

310

Elek. bojler kapaciteta preko 80 l.

9

311

Plinski bojler kapaciteta do 5 l.

5

312

Plinski bojler kapaciteta preko 5 l.

9

313

Peć na čvrsto ili teč.gorivo - za grej. vode

5

314

Kombinovana peć sa el. grejanjem vode

7

315

Umivaonik od sanit. porc. ili keram.

5

316

Emajl. umivaonik od liv. gvožđa ili pikolo

2

317

Kompletan bide

10

318

Samo priključ. za bide

3

319

WC šolja

5

320

WC rezervoar ili automat. ispirač

4

321

Baterija za toplu i hladnu vodu

2

322

Slavina za toplu i hladnu vodu

1

323

Termostat na bateriji za mešanje vode

6

324

Priključak za mašinu za pranje

1

325

Polica sa ogledalom

2

326

Ormarić za toaletni pribor

6

327

Priključak za aparat za brijanje ili grej.

1

328

Grejalica električna

2

Ukupno 8:

9. Kuhinjska oprema

Kom.

400

Sudoper emajl. jednodel. duž. do 60 cm

2

401

Sudoper od teraca na konz. ili podzidani

3

402

Sudoper od livenog gvožđa emajlirani

3

403

Sudoper od pocinkovanog lima

1

404

Sudoper emajl jednod. duž do 100 cm/dvod.

4

405

Sudoper od nerđ. lima do 60 cm

4

406

Sudoper od nerđ. lima 60-100 cm

6

407

Sudoper kameni - korito

6

408

Sudoper emajlirani do 60 cm - kabinet

8

409

Sudoper od nerđ. lima preko 100 cm

8

410

Sudoper emajlirani do 100 cm - kabinet

11

411

Sudoper kabinet od nerđ. lima

13

412

Gvozdeni šporet do 60 cm.

3

413

Gvozdeni šporet preko 60 cm.

4

414

Zidani šporet na tvrdo gorivo

6

415

Elektr. šporet

10

416

Plinski šporet do 60 cm

11

417

Električ. plinski šporet do 60 cm

12

418

Kombinovani šporet na tvrdo gorivo i el.

12

419

Elek. plinski šporet preko 60 cm

14

420

Ugrađeni termostat na rerni

1

421

Ugrađeni sigurnosni utikač

1

422

Ugrađeni ražanj sa el. motorom

2

423

Ugrađeni programski sat

3

424

Ugrađeni infra grejač u rerni

2

425

Termostat regulacije el. ploče

1

426

Frižider 80 - 100 l.

10

427

Frižider preko 100 - 200 l.

12

428

Frižider preko 200 l.

14

429

Aparat za duboko zamrzavanje

16

Ukupno 9:

10. Kuhinjski ormani

m2

500

Meko drvo, šper, lesonit, obojen spolja

1

501

Meko drvo, šper, lesonit, obojen obostrano

2

502

Iverica ili panel lakiran spolja

3

503

Iverica ili panel lak. obostrano

4

504

Iverica ili panel furniran lakiran obostr.

5

505

Sa vratima od ultrapasa, obojen i lakiran

6

506

Obložen ultrapasom i slično

8

507

Polica u ostavi - drvena (komad)

1

508

Paroskupljač - sa ventilatorom (komad)

8

509

Paroskupljač - kipa (komad)

2

510

Elektr. ventilator bez nape (komad)

5

Ukupno 10:

11. Plakari

m2

550

Meko drvo, šper, lesonit, obojen spolja

1

551

Meko drvo, šper, leson, sa leđ. oboj. spolja

2

552

Meko drvo, šper, leson, sa leđ oboj. obostr.

3

553

Iverica, panel, obojen i lak. spolja

4

554

Iverica, panel, obojen i lak. obostrano

5

555

Iverica, panel, furniran i lakiran

6

556

Iverica, panel, vrata, ultrapas obojen i lak.

7

557

Obložen ultrapasom i sl.

9

558

Od punog drveta

12

Ukupno 11:

12. Vodovod i kanalizacija

Kom.

600

Vodovodna instalacija

7

601

Vodomer za hladnu vodu samo za jedan stan

4

602

Vodomer za toplu vodu samo za jedan stan

6

603

Kanalizacija

9

Ukupno 12:

13. Električna instalacija

Kom.

650

Elektr. instal. za del. rasvetu

10

651

Elektr. instalacija za potpunu rasvetu

15

652

Elektr. instal. monofazna za pot. rasv. i term.

20

653

El. instal. trofazna za pot. ras. i termiku

30

654

Jednotarifno brojilo

2

655

Dvotarifno brojilo

9

656

Telefonska instalacija

2

657

TV instalacija

2

658

Domofonska instalacija bez el. brave

3

659

Domofonska instalacija sa el. bravom

5

660

Pozivno zvonce pred ul. vratima zgrade

2

Ukupno 13:

14. Centralno grejanje

700

Instalacija centralnog grejanja

70

701

Izvor toplotne energije - čvr. gorivo

6

701

Izvor topl. energ. - čvr. gorivo - održ. Javno pred.

65

702

Izvor topl. energ. - tečno, gosov. gor. i el. ener.

10

702

Izvor topl. ener. - teč. gas gor. i el. ek. - odr. Javno pred.

94

703

Instalacija tople vode iz central. bojl.

9

704

Merač utroška toplot. energ. za stan.

15

Ukupno 14:

15. Uređaji za grejanje

Kom.

730

Gvozdena ili livena peć

4

731

Plinska peć

9

732

Plinski radijatori

3

733

Peć na plinsko ulje, mazivo, nafta peć

10

734

Kaljeva peć od glatkih kaljeva

10

735

Kaljeva peć od reljefnih kaljeva

13

736

Akumulacione želj. peći na ugalj

13

737

Termoakumulaciona peć do 4,5 KW

23

738

Termoakumulaciona peć preko 4,5 KW

26

739

Radijatori, konvektori, domotermi

25

740

Elek. radijatori

8

Ukupno 15:

16. Plinska instalacija

Kom.

760

Samo u kuhinji ili samo u san. prostor.

14

761

Instalacija plina u stanu

24

762

Plinomer

4

Ukupno 16:

17. Liftovska postrojenja

800

Osobni obični lift u ulazu zgrade

40

801

Osobni sabirni lift u ulazu zgrade

55

802

Teretni lift nosivosti do 500 kg.

24

803

Teretni lift nosivosti preko 500 kg.

35

Ukupno 17:

18. Elementi i prostorije van stana

m2

850

Klozet u stepeništu za više korisnika

2

851

Kupatilo za zaj. korišćenje

4

852

Česma u dvorištu

4

853

Pumpa u dvorištu

3

854

Bunar u dvorištu

2

855

Perionica rublja sa kadom za pranje

2

856

Sušionica rublja u zgradi

1

857

Mehanizovana perionica u zgradi

6

858

Mehanizovana sušionica

4

859

Prostorija za kućni savet u zgradi ili van

2

860

Prostorija za decu u zgradi ili van

2

861

Ostava za bicikle ili kolica

1

862

Kanal za ubacivanje smeća

1

863

Prostorija za smeće

1

864

Hidranti ili protivpožarni aparati

1

865

Protivpožarno stepenište

1

866

Agregati za nužno svetlo

5

867

Akumulat. bat. za nužno svetlo

2

868

Alarmni uređaji, javljači požara i sl.

1

869

Tuš na terasi

1

870

Šupa ili ostava sa drven., žel. pregr.

1

871

Šupa, ostava drven. van zgrade - slab. mat.

2

872

Šupa i ostava van zgrade od tvrd. mat.

5

873

Posebna prostorija u zgradi - služi stanu

6

874

Posebna perionica van stana - služi stanu

8

Ukupno 18:

19. Elementi upotrebne vrednosti (+)

m2

900

Stan ima dva ulaza

12

901

Dva ili više kupatila u stanu

8

902

Ventilac. kupatila, WC-a preko prozora

2

903

Klimatizacija u stanu

40

904

Kamin u stanu

25

905

Opremljenost lođe, balkona koritom za cveće

2

906

Lođe

4

907

Pokrivene terase

2

908

Otkriv. terase i balkoni

1

909

Zgrade tipa individ. stanov. - više standard.

70

910

obrada fasade veštačkim kamenom

40

911

Obrada fasade prirodnim kamenom

50

912

Krov obrađen bakarnim limom

20

913

Bazen za kupanje - za zgradu

80

913

Bazen za kupanje - za stan

120

Ukupno 19:

A. Ukupno pozitivnih bodova

20.* Elementi upotrebne vrednosti po stanu (-)

950

U stan se ulazi neposredno spolja

-25 - 5%

951

Stan ima prolaznu sobu ili kuhinju

-20 - 4%

952

Loša osunčanost stana

-10 - 2%

953

Stan u podrumu

-130 - 26%

954

Stan u suterenu

-90 - 18%

955

Stan u niskom prizemlju / mansarda

-65 - 13%

956

Stan delom u nisk. prizemlju / mansardi

-50 - 10%

957

Stan u visokom prizem. ili posl. sprat

-40 - 8%

958

Stan iznad pasaža

-10 - 2%

959

Zajedn. stepenište bez prir. svetla

-10 - 2%

960

Prodor stuba ili kan. za smeće kroz sobu

-10 - 2%

961

Stan sa sobom nepravilnog oblika

-10 - 2%

962

Zgrada (stan) izgrađen do 1918. godine

-100 - 20%

963

Zgrada (stan) izgrađen 1919-1945. god.

-70 - 14%

964

Zgrada (stan) izgrađen 1946-1955. god.

-45 - 9%

965

Zgrada (stan) izgrađen 1956-1970. god.

-20 - 4%

966

Zgrada izgrađena posle 1970. godine

967

Stan na V ili višem spratu sa liftom

-2

968

Stan na III ili višem spratu bez lifta

-3

969

Stan na podestu sa više od 4 stana

-2

B. Ukupno negativnih bodova

UKUPNO BODOVA (A - B)